165 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 243 m² · constr. 1991 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 457 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306604029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
10043306604029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 375 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 389 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 780 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 232 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 777 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 217 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 170 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 378 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 047 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 849 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 545 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 68 042 $ Poids 51 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 980 971 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 359 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 645 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 740 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 309 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 889 052 $ Poids 33 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 504 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 081 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 980 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.