169 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 91,9 m² · constr. 1993 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306604177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
10043306604177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 346 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 413 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 469 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 293 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 133 $ Poids 84 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 385 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 172 543 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 357 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 308 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 236 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 302 $ Poids 81 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 544 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 263 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 561 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 385 006 $ Poids 80 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 310 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 499 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 807 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.