171 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 202,8 m² · constr. 1991 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306604336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
10043306604336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 344 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 344 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 592 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 525 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 62 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 409 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 718 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 455 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 593 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 743 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 109 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 532 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 798 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 686 044 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 761 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 452 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 173 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 155 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 195 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 712 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.