175 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 332,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 677 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306604492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
10043306604492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 265 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 860 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 267 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 313 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 697 001 $ Poids 29 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 596 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −63 450 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 907 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −54 405 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 333 $ Poids 17 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 716 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 753 913 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.