521 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306604707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
10043306604707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 414 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 449 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 300 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 353 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 437 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 461 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 337 218 $ Poids 89 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 377 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 315 940 $ Poids 89 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 435 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 177 018 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 319 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 537 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 407 234 $ Poids 81 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 466 $ Poids 79 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 186 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 828 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 857 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.