523 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306604845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
10043306604845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 447 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 364 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 385 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 521 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 275 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 597 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 313 298 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 311 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 442 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 396 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 294 121 $ Poids 74 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.