146 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306605259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043306605259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 462 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 365 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 378 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 272 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 231 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 381 881 $ Poids 87 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 365 $ Poids 86 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 452 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 157 101 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 645 $ Poids 84 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 455 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 310 749 $ Poids 81 % |
| 10 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 122 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 423 550 $ Poids 80 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 126 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 070 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.