139 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306605808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
10043306605808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 434 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 369 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 494 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 158 931 $ Poids 87 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 218 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 232 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 354 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 305 544 $ Poids 82 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 236 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 386 148 $ Poids 82 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 418 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 276 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 377 $ Poids 81 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 91 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 771 $ Poids 81 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 903 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.