518 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 151,3 m² · constr. 2022 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306605922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
10043306605922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 421 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 534 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 150 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 652 877 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 491 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 250 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 864 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 523 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 865 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 973 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 954 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 347 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 546 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 368 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 108 $ Poids 58 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.