135 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306606264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
10043306606264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 287 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 319 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 425 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 385 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 274 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 283 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 483 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 166 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 413 556 $ Poids 88 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 206 $ Poids 82 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 432 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 390 081 $ Poids 80 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 355 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 298 772 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 632 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 341 130 $ Poids 79 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 485 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.