118 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306606847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
10043306606847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 360 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 375 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 273 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 310 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 262 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 276 276 $ Poids 87 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 549 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 161 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 352 $ Poids 84 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 454 $ Poids 82 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 618 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 388 520 $ Poids 80 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 354 673 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 577 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 332 377 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.