112 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306607475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
10043306607475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 335 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 375 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 189 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 310 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 403 $ Poids 85 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 576 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 161 970 $ Poids 84 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 290 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 280 678 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 125 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 788 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 610 $ Poids 83 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 70 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 392 504 $ Poids 83 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 178 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 276 677 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.