106 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 87,1 m² · constr. 1976 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306607596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
10043306607596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 55 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 372 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 293 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 266 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 432 916 $ Poids 93 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 369 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 303 900 $ Poids 88 % |
| 5 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 29 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 77 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 218 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 108 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 558 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 958 $ Poids 79 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 683 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +414 $ | 80 676 $ Poids 75 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 775 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 701 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.