109 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306607903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043306607903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 217 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 295 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 227 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 332 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 453 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 310 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 521 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 354 513 $ Poids 86 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 429 298 $ Poids 86 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 407 463 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 135 $ Poids 80 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 507 155 $ Poids 79 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 313 109 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 314 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 401 956 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.