470 Rue MONSEIGNEUR-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306609112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
10043306609112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 219 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 274 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 113 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 383 766 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 394 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 310 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 367 872 $ Poids 89 % |
| 6 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 275 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 312 237 $ Poids 88 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 193 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 266 $ Poids 85 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 606 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +414 $ | 83 039 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 736 $ Poids 84 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 497 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 582 $ Poids 83 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 295 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.