476 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306609749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
10043306609749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 251 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 352 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 378 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 365 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 428 107 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 512 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 79 642 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 298 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 263 969 $ Poids 87 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 176 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 369 470 $ Poids 86 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 551 $ Poids 85 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 213 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 810 $ Poids 84 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 134 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 291 320 $ Poids 83 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 340 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 301 065 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.