482 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306609800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
10043306609800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 245 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 368 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 285 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 274 843 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 83 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 384 425 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 044 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 133 $ Poids 86 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 569 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 160 $ Poids 86 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 127 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 686 $ Poids 86 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 346 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 312 738 $ Poids 85 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 948 $ Poids 82 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 426 321 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.