193 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 197,5 m² · constr. 2016 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 507 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306610118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
10043306610118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 54 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 850 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 235 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 366 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 600 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 541 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 707 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 854 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 731 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 758 217 $ Poids 66 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 529 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 454 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 567 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 996 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 250 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 527 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 193 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 795 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.