188 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 190,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 508 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306611267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
10043306611267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 74 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 527 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 513 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 761 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 735 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 628 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 912 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 128 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 382 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 559 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 164 $ Poids 48 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 939 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 582 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 161 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 136 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.