191 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 148,8 m² · constr. 2016 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306611300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
10043306611300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 668 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 514 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 105 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 368 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 648 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 381 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 240 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 682 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 852 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 661 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 966 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 519 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 259 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 825 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 100 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 752 433 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.