189 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 184,7 m² · constr. 2016 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 432 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306611492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
10043306611492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 283 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 77 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 823 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 564 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 580 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 774 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 734 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 553 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 946 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 656 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 438 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 551 969 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 988 $ Poids 50 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 977 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 573 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 381 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 576 $ Poids 41 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 114 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 825 231 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.