187 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 106,6 m² · constr. 2014 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306611684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
10043306611684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 476 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 539 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 199 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 601 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 328 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 794 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 310 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 807 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 348 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 387 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 516 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 706 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 789 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.