180 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 100,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 504 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306612852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
10043306612852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 532 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 193 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 654 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 732 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 727 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 339 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 714 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 302 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 565 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 320 359 $ Poids 71 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 993 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.