173 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 222,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 676 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306613552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
10043306613552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 219 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 857 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 151 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 610 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 509 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 796 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 497 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 69 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 11 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 363 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 89 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 795 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 973 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 008 219 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 284 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 590 162 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 960 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 835 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 768 507 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 906 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 500 361 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.