171 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 229,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306613635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
10043306613635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 170 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 620 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 516 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 807 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 243 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 872 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 21 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 477 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 302 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 109 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 807 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 340 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 966 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 021 458 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 993 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +60 669 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 977 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 276 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 598 893 $ Poids 37 % |
| 11 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 771 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 612 349 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.