539 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306613717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
10043306613717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 461 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 375 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 640 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 268 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 385 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 433 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 717 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 305 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 593 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 360 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 343 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 512 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 154 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.