549 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 209,8 m² · constr. 2010 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 425 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306613983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
10043306613983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 244 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 851 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 462 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 338 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 551 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 50 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 279 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 145 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 610 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 585 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 649 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 130 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 793 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 739 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 134 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 314 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 583 277 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 877 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 761 084 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.