525 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306614033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
10043306614033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 385 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 188 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 344 649 $ Poids 80 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 372 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 477 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 453 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 414 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 342 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 475 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 951 $ Poids 70 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 558 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 414 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.