524 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 98 m² · constr. 1984 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306614209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
10043306614209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 420 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 496 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 488 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 170 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 454 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 325 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 321 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 070 $ Poids 79 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 442 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 289 557 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 329 960 $ Poids 79 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 461 183 $ Poids 76 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 333 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 409 385 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.