526 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306614338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
10043306614338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 461 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 408 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 348 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 397 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 532 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 284 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 323 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 859 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 503 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 381 579 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 264 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 497 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 164 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 763 $ Poids 79 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 951 $ Poids 78 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 610 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 322 708 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.