129 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 217,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306614779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
10043306614779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 387 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 383 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 213 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 308 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 164 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 239 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 621 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 129 771 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 872 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 934 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 598 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 594 022 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 562 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 243 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 532 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.