130 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 148,9 m² · constr. 1982 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
10043306615005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 402 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 179 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 568 481 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 527 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 475 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 920 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 344 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 876 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 485 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 835 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 487 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.