520 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
10043306615060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 283 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 317 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 373 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 445 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 379 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 494 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 266 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 287 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 652 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 750 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 740 $ Poids 71 % |
| 9 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 430 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 359 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 424 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 814 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 427 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 572 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 304 145 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.