128 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 123,5 m² · constr. 1980 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
10043306615098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 517 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 421 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 333 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 464 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 486 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 770 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 210 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 440 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 544 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 048 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.