136 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043306615411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 471 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 594 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 434 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 458 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 445 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 330 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 435 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 151 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 538 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 995 $ Poids 78 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 431 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 313 864 $ Poids 75 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 442 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 353 068 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.