138 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 197,6 m² · constr. 1925 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
10043306615540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 388 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 753 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 226 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 401 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 632 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 108 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 557 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 579 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 523 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 220 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 474 759 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 731 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 533 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 916 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 883 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 888 083 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 169 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.