124 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
10043306615595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 467 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 464 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 321 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 483 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 423 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 403 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 305 456 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 414 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 343 474 $ Poids 84 % |
| 6 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 058 $ Poids 84 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 681 $ Poids 83 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 324 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 673 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 583 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 325 401 $ Poids 77 % |
| 12 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 750 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.