123 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
10043306615618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 402 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 395 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 424 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 394 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 327 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 384 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 291 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 560 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 171 532 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 479 105 $ Poids 80 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 464 540 $ Poids 80 % |
| 9 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 67 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 332 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 649 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 004 $ Poids 78 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 972 $ Poids 77 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 402 341 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.