120 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 127,1 m² · constr. 1983 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306615836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
10043306615836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 532 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 452 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 812 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 212 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 510 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 323 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 433 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 559 305 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 478 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.