123 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
10043306616133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 196 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 410 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 255 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 661 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 171 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 488 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 292 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 450 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 499 $ Poids 73 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 706 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 322 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 479 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 178 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.