117 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043306616254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 184 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 378 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 409 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 270 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 358 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 362 640 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 218 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 487 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 308 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 135 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 420 097 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 406 787 $ Poids 81 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 430 $ Poids 81 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 706 $ Poids 80 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 26 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 342 349 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.