116 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 168,2 m² · constr. 1983 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
10043306616432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 558 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 114 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 624 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 519 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 345 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 505 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 400 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 929 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 517 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 981 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 757 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 920 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 188 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 507 816 $ Poids 58 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.