109 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
10043306616478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 166 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 376 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 319 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 360 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 410 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 269 353 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 124 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 818 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 787 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 487 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 306 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 172 $ Poids 82 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 956 $ Poids 80 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 707 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −1 243 $ | 81 427 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.