105 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
10043306616589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 160 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 357 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 412 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 255 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 149 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 489 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 291 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 730 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 506 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 107 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 487 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 775 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 322 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.