108 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
10043306616655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 331 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 332 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 321 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 295 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 329 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 401 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 571 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 299 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 491 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 311 578 $ Poids 83 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 408 660 $ Poids 83 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 430 629 $ Poids 82 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 603 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −6 076 $ | 174 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 380 821 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 428 $ Poids 80 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 395 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.