104 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
10043306616757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 188 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 389 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 282 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 400 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 439 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 278 202 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 131 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 536 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 311 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 373 598 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 515 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 316 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 396 $ Poids 83 % |
| 9 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 884 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 890 $ Poids 80 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 701 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 84 308 $ Poids 79 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 945 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.