100 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306616868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
10043306616868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 313 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 306 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 471 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 521 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 322 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 447 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 322 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 345 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 425 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 537 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 526 796 $ Poids 81 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 484 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 394 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 008 $ Poids 75 % |
| 12 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 412 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 115 717 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.