106 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
10043306617182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 302 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 369 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 432 $ Poids 95 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 251 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 305 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 91 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 133 $ Poids 84 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 114 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 386 554 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 365 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 276 361 $ Poids 83 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 606 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 159 105 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 382 660 $ Poids 83 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 584 $ Poids 82 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 118 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.