93 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
10043306617218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 260 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 373 003 $ Poids 95 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 670 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 73 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 389 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 344 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 278 480 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 47 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 863 $ Poids 84 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 210 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 308 722 $ Poids 82 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 635 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +414 $ | 84 288 $ Poids 82 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 633 $ Poids 82 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 060 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.