100 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043306617293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 109 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 377 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 387 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 368 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 269 474 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 284 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 361 174 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 73 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 004 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 443 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 306 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 126 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 370 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 146 $ Poids 82 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 102 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 097 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 666 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −828 $ | 81 484 $ Poids 81 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 963 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.